上海市北高新集团物业管理有限公司工程配套事业部是市北高新园区内配套工程、设施设备维修改造、应急响应的重要服务窗口。按照高起点、高标准、高满意度的工作要求,依托大园区服务平台,实现突发事件快速反应、服务范围全覆盖、服务时间全天候的目标。
该部门直接对接园区相关职能部门和各物业管理处,通过快速响应为园区物业服务排忧解难,解决了一大批历年积累的“老大难”问题,让我们来了解一下,工程配套事业部的“菁英”们在2019年完成了哪些重点项目,解决了园区的“急、难、愁”问题。
垃圾房改造
为贯彻本市生活垃圾分类投放的要求,工程配套事业部上半年对园区所有垃圾房进行了干湿区分改造,拆除露天垃圾场,增设垃圾房。
垃圾房选址既不能破环整体布局,又要符合消防、城管以及污水排放及垃圾分类工作的要求。工程配套部根据园区实际情况提出用集装箱改造成垃圾房,简洁不失美观,材料轻盈、经久耐用。施工方案也经过了多次调整,确保不影响现有垃圾的收集堆放,经过一个月的努力,按时完成了垃圾房改造项目,顺利确保各管理处实施垃圾分类工作。
生化池改造
园区12#地块生化池管道排污能力差,经常造成淤积。因原始资料不全,物业公司工程配套部为了摸清地下管线走向,多次进行现场勘查排摸。
为了保证正常办公秩序,不影响周围楼宇内通行,不大面积开挖破坏景观绿化,不断调整和优化改造方案,同时做好紧急预案,出色完成了生化池变化粪池的改造,解决了多年来困扰园区的难题,为以后排污改直排打下了坚实的基础。
外墙修缮
总部经济园15#和16#二栋楼宇已建成有十年以上,外墙面砖均已出现不同程度的松动起壳,存在着安全隐患。
按照集团提出的要求,进行局部修缮,不影响日常工作,不破坏景观绿化,确保施工安全。
工程配套部会同施工监理及物业管理处,拟定了施工方案,制定了严密的防护措施,同时做好各类紧急预案。整个施工期间园区正常办公,井然有序,出色完成了外墙修缮工程,获得了业主的一致好评。
消防整改
根据市消防“双随机”检查要求,园区已有多处设施缺失,不符合现行标准要求,根据各管理处排摸统计,共有267项整改及新增项目,包括包括应急灯、消防疏散标志、应急通道指示牌、楼层防火门等。
任务重、时间紧,工程配套部与管理处积极与消防维保单位沟通,夜间施工、白天调试,全体加班加点。20天的时间,完成了消防整改工作,顺利通过了双随机检查。
云立方车库改造
云立方因参观接待任务多,路面无法停车,工作日又无法腾空车库,为解决这一系列困难,顺利完成车库改造,工程配套部在施工前做了大量准备工作,与云立方管理处多次协调,调整方案。
最终利用七天国庆长假进行施工,做到前期准备工作与施工及后期维护保养无缝衔接,对云立方园区工作环境和次序无丝毫影响。
整个2019年,工程配套事业部共完成园区内急修抢修、维修改造项目300余项。由于高效率、高质量地完成各项任务,赢得了良好的口碑和信任度,荣获了公司2018年度先进集体、2019年度市物业行业“建设先锋示范服务窗口”的荣誉称号,该部门业务经理余欢欢同志也被评选为2019年度市物业行业“优秀共产党员”。
新的一年,工程配套事业部将在部门总经理史鼐同志的带领下,继续发扬“以小见大”的精神,快速响应,抓质量、提效率、重安全,为园区物业服务排忧解难,全面提升业主对物业服务的满意度。
上海市北高新集团物业管理有限公司工程配套事业部是市北高新园区内配套工程、设施设备维修改造、应急响应的重要服务窗口。按照高起点、高标准、高满意度的工作要求,依托大园区服务平台,实现突发事件快速反应、服务范围全覆盖、服务时间全天候的目标。
该部门直接对接园区相关职能部门和各物业管理处,通过快速响应为园区物业服务排忧解难,解决了一大批历年积累的“老大难”问题,让我们来了解一下,工程配套事业部的“菁英”们在2019年完成了哪些重点项目,解决了园区的“急、难、愁”问题。
垃圾房改造
为贯彻本市生活垃圾分类投放的要求,工程配套事业部上半年对园区所有垃圾房进行了干湿区分改造,拆除露天垃圾场,增设垃圾房。
垃圾房选址既不能破环整体布局,又要符合消防、城管以及污水排放及垃圾分类工作的要求。工程配套部根据园区实际情况提出用集装箱改造成垃圾房,简洁不失美观,材料轻盈、经久耐用。施工方案也经过了多次调整,确保不影响现有垃圾的收集堆放,经过一个月的努力,按时完成了垃圾房改造项目,顺利确保各管理处实施垃圾分类工作。
生化池改造
园区12#地块生化池管道排污能力差,经常造成淤积。因原始资料不全,物业公司工程配套部为了摸清地下管线走向,多次进行现场勘查排摸。
为了保证正常办公秩序,不影响周围楼宇内通行,不大面积开挖破坏景观绿化,不断调整和优化改造方案,同时做好紧急预案,出色完成了生化池变化粪池的改造,解决了多年来困扰园区的难题,为以后排污改直排打下了坚实的基础。
外墙修缮
总部经济园15#和16#二栋楼宇已建成有十年以上,外墙面砖均已出现不同程度的松动起壳,存在着安全隐患。
按照集团提出的要求,进行局部修缮,不影响日常工作,不破坏景观绿化,确保施工安全。
工程配套部会同施工监理及物业管理处,拟定了施工方案,制定了严密的防护措施,同时做好各类紧急预案。整个施工期间园区正常办公,井然有序,出色完成了外墙修缮工程,获得了业主的一致好评。
消防整改
根据市消防“双随机”检查要求,园区已有多处设施缺失,不符合现行标准要求,根据各管理处排摸统计,共有267项整改及新增项目,包括包括应急灯、消防疏散标志、应急通道指示牌、楼层防火门等。
任务重、时间紧,工程配套部与管理处积极与消防维保单位沟通,夜间施工、白天调试,全体加班加点。20天的时间,完成了消防整改工作,顺利通过了双随机检查。
云立方车库改造
云立方因参观接待任务多,路面无法停车,工作日又无法腾空车库,为解决这一系列困难,顺利完成车库改造,工程配套部在施工前做了大量准备工作,与云立方管理处多次协调,调整方案。
最终利用七天国庆长假进行施工,做到前期准备工作与施工及后期维护保养无缝衔接,对云立方园区工作环境和次序无丝毫影响。
整个2019年,工程配套事业部共完成园区内急修抢修、维修改造项目300余项。由于高效率、高质量地完成各项任务,赢得了良好的口碑和信任度,荣获了公司2018年度先进集体、2019年度市物业行业“建设先锋示范服务窗口”的荣誉称号,该部门业务经理余欢欢同志也被评选为2019年度市物业行业“优秀共产党员”。
新的一年,工程配套事业部将在部门总经理史鼐同志的带领下,继续发扬“以小见大”的精神,快速响应,抓质量、提效率、重安全,为园区物业服务排忧解难,全面提升业主对物业服务的满意度。